Risicovol investeren in zorgvastgoed
terugDe financiering van nieuwbouw- en verbouwprojecten in de zorg is recent in een compleet ander licht komen te staan. Waar ziekenhuizen tot voor kort een gegarandeerde vergoeding kregen, lopen zij nu zelf risico’s op hun huisvesting met grote gevolgen voor de financiering van vastgoed. Wat zijn die gevolgen nu werkelijk? Welke risico’s lopen ziekenhuizen? Hoe kijken banken naar zorginstellingen? Waar gaat het ook specialisten raken?
In Real Estate Magazine van 17 juni 2009 gaan ir. R.J. Kriek en ir. R. Dooyeweerd op deze vragen in. Daarbij delen zij het vraagstuk omtrent de ‘financiering van vastgoed’ op in het extern financieren van investeringen (bouwprojecten), het financieren (terugverdienen) van de jaarlijkse kapitaallasten en het intern financieren (de interne doorbelasting) van alle huisvestingslasten.
Beide auteurs zijn adviseurs uit de business unit Gezondheidszorg van AT Osborne. Zij adviseren raden van bestuur en directies van zorginstellingen op het gebied van vastgoed- en huisvestingsvraagstukken.
Het volledige artikel kunt u hiernaast downloaden.